КАНТАТА 127

• Абсолютная уверенность

Каждый дом прошел полный предпродажный аудит командой наших штатных архитекторов, инженеров и строителей - никаких сюрпризов после покупки, никаких незапланированных ремонтов на миллионы. Ваши деньги и нервы в безопасности.

• Безупречная чистота сделки

Проверяем все обременения, согласования и историю владения. Юридическая экспертиза специалистами именно в загородной недвижимости гарантирует неприкосновенность вашей собственности.

• Справедливая цена

Экспертная оценка рыночной стоимости объекта с учетом всех нюансов загородной недвижимости (локация, инфраструктура, материалы, уникальность). Мы знаем реальную цену объекта, а не завышенную или заниженную. Вы не переплачиваете и получаете максимум за свои деньги. Покупаете дом, соответствующей его реальному качеству и статусу.

• Экономия времени

Комплексное сопровождение сделки "под ключ" одним персональным менеджером – вашим "Шефом проекта". Единственный контакт решает все вопросы: от организации показов и переговоров по цене до согласования документов и передачи ключей. Вы экономите 20+ часов своего времени и избавляетесь от хаоса общения с десятками людей. Процесс покупки – комфортный, предсказуемый и даже приятный.

Доступна ипотека

• Подобрать выгодную ставку, правильно заполнить анкету для заявки поможет наш ипотечный брокер.
• Подать документы и получить положительное ипотечное решение можно дистанционно.
• На время оформления документов земельный участок или дом бронируется, цена фиксируется.

Также, вы можете воспользоваться бесплатной услугой "электронная сделка"
— это процесс заключения договора купли-продажи недвижимости в цифровом формате, который включает в себя использование электронных подписей и онлайн-платформ. Все документы оформляются и подписываются в электронном виде, что позволяет избежать необходимости личного присутствия сторон и физического обмена документами.

Мы готовим и отправляем Вам необходимые документы. Процесс подписания займет не более 10 минут.
Участники сделки могут находиться в разных городах или странах, что исключает необходимость личных встреч.
- Электронная подпись обеспечивает подлинность и юридическую силу документов.
- Современные технологии шифрования и защиты данных минимизируют риски утечки информации.
- Все действия участников фиксируются и могут быть проверены в любое время.
- Минимизация транспортных расходов: нет необходимости тратить средства на поездки для личного участия в сделке.

Онегин - это современный поселок комфорт-класса в экологичном пригороде Тюмени, окруженный лесным массивом.
Поселок развивается с 2019 г и примыкает к КП Новокаменский - соответственно, достаточно развит и заселен, что сделает проживание более комфортным сразу.
Находится в 19 км. от города по свободному от плотного потока Ирбитскому тракту, неподалеку – база отдыха «Кулига Парк» и горячий источник «Аван».
Сети под землей обеспечивают эсетитику улиц.

В поселке:
Собственная УК;
Газификация и электрификация проложены под землей;
Видеонаблюдение;
Интернет;
Отведены места для магазинов;
Зоны отдыха для детей и взрослых;
Школьный автобус;
Освещение без проводов на столбах;
Велодорожки вдоль леса;
Тротуары для прогулок;
Пруд;
Широкие дороги с дренажной системой;
Просторная придомовая территория, которую можно реализовать под палисадник или парковку.

На данный момент вид разрешенного использования ведения садоводства.
Разрешено индивидуальное жилое строительство не более 2 этажей. После постановки на кадастровый учет Вы получается выписку о праве собственности, где указано "жилой дом". КП Онегин относится к Каменскому МО, соответственно, Вы получаете прописку в с. Каменка ТСН КП "Онегин".
На сегодняшний день ведется перевод земли в ИЖС.

Ключевые конструктивные решения:
Фундамент: свайно-ростверковый, сваи глубиной 3 метра
Стены: керамзитоблока 290мм с утеплением минеральной ватой (100мм)
Облицовка: керасический кирпич Braer 120 мм
Кровля: мягкая черепица Shinglas Оптима

- Забор расположен по периметру всего участка из профнастила, фасадная сторона выполнена из двухстороннего евроштакетника графитового цвета, высота забора составляет 1,8 метра. Также установлена калитка и распашные ворота.
- В свес кровли встроена светодиодная подсветка. Выполнена мягкая отмостка с бордюрами с увеличенной шириной 1,2 метра, утеплитель ЭППС 100 мм.
- Выполнен 6 метровый заезд с входной группой 3 метра, труба 530 мм, с подпорными бетонными стенками.
- Выложена тротуарная плитка с бордюрами.

Дом сдается в черновой отделке:
- окна и двери;
- электричество;
- скважина и биосептик с дренажным колодцем;
- отмостка;
- тротуарная плитка ко входу в дом и под парковку;
- забор с калиткой и воротами;
- встроенная подсветка в периметр кровли.
Все коммуникации выполнены и заведены в дом. Застройщик не делает разводку в доме, а оставляет это для Вас, что бы Вы смогли все продумать и реализовать во время ремонта под себя и свой дизайн, а также не переплачиваете за «переделки».